2022年7月10日星期日
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上半年50城住宅租金微跌 租房市场长期红利有望持续释放



    中指研究院7日在"中房指数2022房地产市场趋势报告letou乐投官网”上发布《住房租赁发展白皮书》。该报告指出,2022年上半年,受新冠疫情反复、经济下行压力加大等因素影响,全国50城住宅平均租金累计微跌,短期内租赁市场表现冷清。但围绕发展保障性租赁住房,相关支持政策加速出台,长期来看,住房租赁市场发展空间将进一步增大。
 
  报告指出,2022年上半年,全国50城住宅平均租金累计下跌1.05%,5个城市平均租金累计上涨,45个城市平均租金累计下跌。
 
  从月度走势看,2022年初受春节假期等因素影响,住房租赁市场处于传统淡季,50城住宅平均租金1-2月环比连续下跌。3月,随着外来务工人员返城叠加节后“换岗季”等因素,租赁市场行情略有升温,连续两个月租金环比上涨。但随后因上海、北京等多地疫情反复,人口流动受限,住房租赁需求有所减弱。在此行情下,个人业主出租房源空置期加长,业主信心有所不足;此外经济下行压力加大,毕业生求职难度增加等因素,也导致租金上涨动力不足;5-6月,50城住宅平均租金持续回落。
 
  保障性租赁住房筹集是“十四五“时期的一项重点工作,筹集规模大,推进速度快。自去年年中《关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发以来,各地方政府快速跟进。截至2022年6月,全国有超80个省市出台了关于推动保租房发展的地方性文件。
 
  “十四五”期间,全国40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套(间),其中,2021年已完成94.2万套(间),2022年计划筹集240万套(间)。报告认为,以推动保障性租赁住房建设为契机,我国住房租赁市场发展不断提速。中央和地方政府在财税支持、金融支持、存量盘活、市场监管等重点领域配套出台了多项政策。
 
  展望未来,住房租赁市场政策红利有望持续释放,市场发展环境有望进一步优化。同时,随着流动人口规模的逐步扩大,年轻一代居住观念的逐渐转变,住房租赁需求仍有进一步增长的空间。

【信息来源:中新网 2022-07-08 】
    
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